根据您提供的信息，关于2025款宝马3系的最低售价和落地价，以下是一些详细的分析和估算：

已知信息：

1. 最低售价：21.99万元（起）。

2. 车型年份：2025款。

3. 优惠购车：有提到优惠，但具体优惠金额未明确。

购车费用构成：

车辆的实际落地价格通常包括以下几个部分：

1. 裸车价：即厂家指导价或优惠后的价格。

2. 购置税：约为裸车价的10%（新能源车免税）。

3. 保险费：根据车价和保险公司报价而定，通常在4000-8000元之间。

4. 上牌费：一般为几百到一千元左右。

5. 其他费用：如金融服务费、加装包等（视情况而定）。

假设与计算：

假设您选择的是2025款宝马3系的最低配车型（21.99万元），并且享受一定的优惠（例如优惠2万元），那么裸车价可能为 19.99万元。

具体费用估算：

1. 裸车价：19.99万元。

2. 购置税：19.99万元 × 10% ≈ 1.999万元。

3. 保险费：约6000元（根据车型和保险公司报价）。

4. 上牌费：约500元。

5. 其他费用：暂不考虑额外费用。

总计落地价：

19.99万元 + 1.999万元 + 0.6万元 + 0.05万元 ≈ 22.64万元。

注意事项：

1. 实际优惠幅度：优惠金额会因地区、经销商政策及市场情况有所不同，请以当地4S店为准。

2. 配置差异：不同配置的车型价格差距较大，高配车型的价格可能会显著高于最低配。

3. 贷款购车：如果选择分期付款，还需考虑贷款利息及相关费用。

建议您联系当地的宝马4S店进行详细咨询，以获取最准确的报价和优惠政策。